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行业调研数据显示，2026 年国内陶瓷行业迎来一轮工厂转让、拍卖高峰，不完全统计至少有 50 家陶瓷厂正在或计划对外出售。但和往年并购热潮截然不同，当下愿意进场接盘的资本持续减少，不少厂区资产即便大幅打折，依旧难以找到买家，成为建陶行业产能出清的真实缩影。
多个北方产区出现资产大幅折价的典型案例。辽宁产区一家陶瓷厂资产评估值达到 4000 多万元，挂牌拍卖价仅 600 多万元，折价不足两成；河南产区有陶瓷厂整体评估价值超过 1 亿元，最终以 2800 万元对外出让。这类资产大幅缩水现象，集中出现在非核心陶瓷产区，土地、厂房、窑炉等重资产贬值明显，仅有单独拆解的二手设备相对容易成交，整厂打包转让的标的流拍率居高不下。
过去行业上行周期，头部陶瓷企业常常通过并购工厂快速扩大产能，很多经营遇到困难的陶瓷厂，很快就能找到产业资本接手。但 2026 年市场逻辑彻底反转，大部分头部陶企不再盲目扩产，反而主动关停低效生产线，不会轻易收购外地老旧厂区。即便卖家主动大幅降价，潜在买家依然保持谨慎。
需求端持续萎缩是底层诱因。新房开工总量下滑，瓷砖整体市场需求收缩，行业进入 “腰斩式” 产能萎缩阶段。传统大吨位宽体窑生产线适合大批量标准化产品，而当前市场需求转向碎片化，旧房翻新、整装订单呈现小批量、多花色特点，老旧大产线适配能力弱，容易出现开工就亏损的局面。
成本与政策压力进一步抬高接手门槛。陶瓷生产属于高能耗制造，煤改气改造之后，天然气、原料、环保运维成本持续走高。老旧工厂普遍存在环保改造遗留问题、土地权属复杂、隐性债务等风险，买家接手后，还要投入巨额资金改造窑炉、更新环保设备、处理历史债务，潜在隐性成本很高。很多买家担心，低价买下厂房之后，后续改造与运营投入会远超收购款，投产之后依旧难以盈利。
行业人士分析，资产处置市场出现明显分化：优质产区、设备新、债务干净、靠近佛山供应链的现代化工厂，依然会有资本争夺；而偏远产区、设备老旧、负债高、产品单一的传统陶瓷厂，就算大幅降价，也很难找到接盘方。这类工厂的结局，一部分多次流拍后拆解设备变卖废钢，厂房改作仓库，还有一部分长期闲置，不再重启陶瓷生产。
这一轮陶瓷厂资产拍卖转让，本质是行业淘汰落后产能的必然过程。瓷砖行业告别规模扩张时代，竞争从比拼产能转向品牌、产品、交付体系的综合竞争。未来行业集中度将持续提升，缺乏产品创新、成本管控能力薄弱的中小厂会加速退出市场。
对于存活下来的陶瓷企业，行业洗牌也带来机遇。随着低效产能逐步退出，供需失衡会得到缓解，拥有柔性产线、品牌渠道、绿色生产能力的企业，将获得更大市场空间。行业进入深度调整期，单纯低价收购厂房的时代已经过去，资本挑选资产将更加理性，不再盲目追逐产能规模。
